WYJĄTKOWY DOM W PRĄDOCINIE | 152,8 m² | DZIAŁKA 1418 m²Sandra Marczak Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowy, bogato wyposażony dom jednorodzinny w Prądocinie, dla osób, które chcą połączyć wygodę nowoczesnego życia z przestrzenią, spokojem i bliskością natury.Są nieruchomości, które oferują po prostu miejsce do mieszkania. Są też takie, które pozwalają stworzyć własną przestrzeń do życia, odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi. Ten dom zdecydowanie ma potencjał, by stać się właśnie takim miejscem.Położony w zielonym otoczeniu Prądocina, zapewnia spokojniejszy rytm życia, a jednocześnie dogodny dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego. To propozycja dla osób, które po pracy chcą wracać do własnego ogrodu, odpoczywać na tarasie i cieszyć się prywatnością.PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIADom wybudowany w 2010 roku oferuje 152,8 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 36 m², znajdujący się w bryle budynku.Układ pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć wspólną przestrzeń rodzinną z miejscami zapewniającymi prywatność.Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z salonem oraz gabinet, który świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, miejsce do nauki lub pracy zdalnej.Na piętrze zlokalizowane są dwie sypialnie, tworzące komfortową strefę wypoczynku.Do dyspozycji mieszkańców pozostają również:2 łazienki,2 garderoby,poddasze,garaż w bryle budynku.To funkcjonalny dom, w którym każdy może znaleźć przestrzeń dla siebie.DZIAŁKA 1418 m² WŁASNY OGRÓD I PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKUJednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 1418 m². To przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala korzystać z uroków życia poza miastem.Poranna kawa na tarasie, spotkania z rodziną i przyjaciółmi, czas spędzany w ogrodzie czy spokojne popołudnia w otoczeniu zieleni tutaj codzienność może wyglądać zupełnie inaczej niż w mieszkaniu w centrum miasta.Utrzymanie trawnika ułatwia automatyczna kosiarka Husqvarna Automower 350.Dodatkowo na posesji znajduje się wolnostojący garaż blaszany o powierzchni około 20 m². Może służyć jako dodatkowe miejsce garażowe lub przestrzeń do przechowywania rowerów, motocykli, narzędzi i sprzętu ogrodowego.KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKDom został wyposażony w nowoczesny system ogrzewania oparty na pompie ciepła Panasonic Aquarea T-CAP o mocy 12 kW.Instalacja grzewcza obejmuje:grzejniki panelowe,grzejniki kanałowe,ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach.W części dziennej oraz sypialniach zamontowano również klimatyzację urządzenia VESSER o mocy 5 kW i 3,5 kW oraz klimatyzator GREE.Dzięki temu dom zapewnia rozwiązania zwiększające komfort użytkowania zarówno w chłodniejsze dni, jak i podczas letnich upałów. Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.BOGATE WYPOSAŻENIE MNIEJ WYDATKÓW NA STARTDużym atutem oferty jest wyposażenie, które pozostaje w domu. To wygodne rozwiązanie dla osób, które chcą ograniczyć dodatkowe wydatki i sprawniej przeprowadzić się do nowego miejsca.W cenie pozostają między innymi:zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD SIEMENS: płytą indukcyjną, piekarnikiem i ekspresem do kawy,lodówka Samsung,meble w salonie i jadalni,meble w sypialniach,wyposażenie gabinetu,drewniane meble ogrodowe na tarasie.Sprzedający zabierają jedynie sprzęt RTV i audio.TECHNOLOGIE I PRAKTYCZNE UDOGODNIENIAW domu zastosowano szereg rozwiązań, które podnoszą wygodę codziennego użytkowania:okna PCV Constans z pakietem dwuszybowym i elektrycznymi roletami,okna dachowe FAKRO z roletami sterowanymi centralką ZTC3iw,wideodomofon COMMAX,system alarmowy SATEL VERSA,zmiękczacz wody BERG,instalację przygotowaną pod centralny odkurzacz,automatyczną bramę garażową Hörmann z nowym napędem NICE,automatyczną, dwuskrzydłową bramę wjazdową CAME,światłowód.To rozwiązania, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie i zwiększają komfort mieszkańców.MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIANieruchomość posiada dostęp do wody z sieci wodociągowej oraz własnego ujęcia wody. Dom nie posiada instalacji gazowej ogrzewanie realizowane jest za pomocą pompy ciepła.Według informacji właścicieli bieżące koszty prądu, wody i wywozu odpadów wynoszą obecnie około 1200 zł miesięcznie. Rzeczywiste wydatki mogą zależeć od liczby mieszkańców i indywidualnego zużycia.Podatek od nieruchomości wynosi około 1200 zł rocznie.PRĄDOCIN SPOKÓJ BLISKO GORZOWA WIELKOPOLSKIEGOLokalizacja pozwala połączyć codzienne korzystanie z infrastruktury Gorzowa Wielkopolskiego z odpoczynkiem w spokojniejszym otoczeniu.To propozycja dla osób, które cenią bliskość miasta, ale po zakończonym dniu chcą wracać do własnego domu, ogrodu i przestrzeni, w której można naprawdę odpocząć.Zamiast kolejnego mieszkania pomiędzy blokami własna posesja, taras, zieleń i miejsce do spędzania czasu z bliskimi.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI152,8 m² powierzchni użytkowej domu,działka o powierzchni 1418 m²,garaż w bryle budynku o powierzchni 36 m²,dodatkowy garaż blaszany o powierzchni około 20 m²,pompa ciepła Panasonic,klimatyzacja,bogate wyposażenie pozostające w cenie,elektryczne rolety, alarm i wideodomofon,automatyczne bramy,światłowód,spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Gorzowa Wielkopolskiego.To dom, który warto zobaczyć na żywo. Zdjęcia pokażą wnętrza, ale dopiero podczas prezentacji można poczuć przestrzeń, zobaczyć ogród i wyobrazić sobie codzienne życie w tym miejscu.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Sandra Marczak Nieruchomości

Kontakt:
Sandra Marczak
tel:  

Kontakt do biura:
Sandra Marczak