Zapraszam do zakupu całorocznego domu, jedynego w swoim rodzaju dużego domu, który znajduje się na terenie ROD z użytkowaniem wieczystym w podbydgoskim Prądocinie. Zaledwie 12 minut od granicy Bydgoszczy. Otoczony jest pięknym lasem i graniczącym od płotu działki 5m dużym stawem zasobnym w ryby i rechoczące żaby. Budynek jak wspomniałem jest całoroczny, przystosowany w 100% do zamieszkania przez cały rok. Posiada powierzchnię całkowitą 113m2. Dostęp do wody (własny 3 letni hydrofor) i prądu przez cały rok. Dodatkowo woda gminna (którą też działka posiada) jest od marca do listopada. Posesję zakupiłem w lipcu 2017r od pasjonata budownictwa i elektryki, który to w 2004r pobudował ją z największą dokładnością i precyzją w każdym calu. Nie skłamię jak napiszę, że drugiej takiej można szukać sporo czasu.
Po zakupie dużo w nią inwestowaliśmy. Dom prezentuje się jak nowy. Cały jest solidnie ocieplony styropianem o grubości 12cm i zaizolowany od fundamentów. Dach jest solidnie zabezpieczony przed ucieczką ciepłoty. Budynek jest bardzo ciepły i energooszczędny. Z przewagą oświetlenia ledowego i lamp energooszczędnych. Dach nowy z blachodachówki firmy Budmat w kolorze ciemny matowy brąz wraz z oknem dachowym zrobiliśmy w 2021r. Wszystkie okna plastikowe. Okna posiadają zewnętrzne rolety antywłamaniowe, wewnętrzne rolety dzień-noc oraz moskitiery. Całość założona w 2021r.
Dom posiada dwa piętra i piwnicę. Na parterze o powierzchni całkowitej 42,2m2 znajduje się przestronny duży salon (34,5m2) z nowym na styl nowoczesny narożnym kominkiem z firmy e-kratki o mocy 12kW z otwartą kuchnią wraz z wyspą, przedpokojem (4,4m2), łazienką (3,3m2). Kominek postawiony został we wrześniu 2022r jest z wyższej półki jakościowej i posiada rozprowadzenie ciepła DGP do wszystkich pokoi na piętrze. System rozprowadzania ciepła działa znakomicie i w 100% spełnia swoją rolę. Podłoga parkiet cyklinowany i zabezpieczony w ubiegłym roku, a w przedpokoju panele winylowe. Przedpokój wąski, lecz wyposażony w dwie szafy niską na obuwie i wysoką z naturalnego drewna dębowego na odzież. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę, ubikację, klimatyzator i duży bojler 60L. Wyposażenie łazienki ma 3 lata oprócz bojlera. Wyjście z salonu to szerokie oszklone drzwi, gdzie można przejść na duży taras (12,5m2) i podziwiać uroki ogrodu, stawu i rechotu żab. Taras niezależnie wyposażony jest także w dwie zewnętrzne rolety antywłamaniowe służące do osłony przed chłodem w jesienne dni. Obok miejsce na duży grill. Zejście do stawu zadbane z trawą i nasadzeniami. Wieczorem uroku dodaje nastrojowo oświetlony ogród pięcioma czasowo samemu zapalającymi się lampami. Wyjście na zewnętrzny główny zadaszony ganek (2m2).
Na piętro (42,2m2) prowadzą podświetlane solidne schody bukowo-sosnowe (5m2). Długi korytarz (5,5m2) posiada cztery wejścia do:
- sypialni nr 1 z wyjściem na górny balkon i widokiem na staw i las 10m2;
- sypialni nr 2 z wnęką z wyjściem na górny balkon i widokiem na staw i las-10m2;
- pokoju córki nr 3 z widokiem na pole rolnika 9m2;
- kolejnej łazienki wyposażonej w umywalkę, ubikację i pralkę automatyczną 2,7m2;
- górnego balkonu widokowego 3,8m2.
Piwnica (5,2m2) posiada osobne zadaszone zejście z metalowymi drzwiami i służy do przechowywania rowerów, hydroforu oraz cenniejszych rzeczy. W przyszłości miała służyć jako kotłownia.
Kolejnym pomieszczeniem jest, tzw. drewniak gospodarczy (5m2) stały postawiony na fundamencie. Pomieszczenie bardzo solidnie zbudowane ze sztuką ciesielską z materiału o grubości 28mm i belek graniakowych, zadaszone i wyposażone w regały. Królestwo dla mężczyzny.
Dla dodatkowego bezpieczeństwa w ubiegłym roku zleciłem montaż inteligentnych obrotowych kamer i wyposażyłem dom w stałe WIFI. Kamery są trzy, dwie na zewnątrz i jedna wewnątrz. Działają na zasadzie 24h monitoringu, stałego zapisu, rejestracji zdarzeń, natychmiastowego powiadamiania na telefon, doświetlania działki w przypadku zdarzenia oraz sygnału alarmowego dla odstraszania intruza.
Działka posiada dwa szamba: główne 4m3 oraz pomocnicze osobne 1m3.
Do parkowania samochodu służy nie teren działki, lecz przeznaczony parking dla trzech domów zaraz obok działki w odległości 10 metrów od płotu. Auta są widoczne przez cały czas i monitorowane przez kamery. Poza tym wspomnę, że cały teren działek jest oświetlany lampami parkowymi przez cały rok. Nasadzenia na działce mają w 90% od 5-7 lat.
Sąsiedztwo działki to z przodu widok na staw, z tyłu pole rolnika, z jednej strony opuszczona działka, z drugiej sympatyczna sąsiadka.
Do Prądocina kursuje sukcesywnie autobus bydgoskiego MZK. Czas dojścia do autobusu to 10 minut. Nowy sklep jest w odległości około 10 minut spacerkiem. Stadnina konna 10 minut.
Okolica jest idealna do spacerów. Duże tereny leśne. Plac zabaw dla dzieci w odległości około 10 minut. Jezioro Jezuickie od działki na dziką małą plażę w odległości około 300m, na dużą plażę działkową 600m, na główną do Chmielnik około 1,5km, a do Piecek około 2km.
Ostatnia chyba istotna kwestia. Dla zdecydowanego kupującego pozostawię z wyposażenia dodatkowo 99% wszystkich: mebli - markowych, w 100% wykonanych z naturalnego drewna bukowego i dębowego, sprzętów agd, rtv, 4 szt. rowerów, hydrofor, kosiarkę, itd., itd. Generalnie nie skłamię jak dopiszę, że nowy nabywca może wprowadzić się do domu od zaraz nie ponosząc absolutnie żadnych swoich nakładów i może w nim swobodnie funkcjonować od następnego dnia. Praktycznie tylko na bieżąco dbać o ogród i wypoczywać.
Dla jasności spis to co pozostawię nabywcy:
- w salonie na parterze: stół z krzesłami, witrynę 2-drzwiową stojącą oszkloną, szafkę wiszącą oszkloną, szafę 2-drzwiową dębową, szafkę na obuwie, zestaw wypoczynkowy narożny, stolik kawowy, regał stojący z szufladami, szafkę rtv pod tv, telewizor lcd 42 cale Philips, lodówka wysoka Hotpoint Ariston, piekarnik gazowo-elektryczny Amica i duża butla gazowa;
- w sypialni nr 1: toaletka z lustrem, fotel, telewizor lcd 20 cali Funai , zabudowa ściany z naturalnego drewna bukowego;
- w sypialni nr 2: kompletne łoże 160 x 200 wraz z szafką nocną, komoda, telewizor lcd 19 cali LG , stała zabudowa szafy, krzesła;
- w pokoju córki nr 3: kompletne łoże 100 x 200 z szafkami nocnymi, toaletka z lustrem, biała komoda i dwa regały, sprzęt hifi;
- w łazience na piętrze: pralka automatyczna;
- w piwnicy: hydrofor, 4 sztuki rowerów, regały, kosiarkę;
- w drewniaku gospodarczym: regały, drewno do kominka;
- na głównym tarasie: stół 160 x 100.
Wiem, że dużo napisane, lecz nie wyobrażam sobie, aby nie zaprezentować swojej działki w inny sposób chcąc odstąpić ją nabywcy. Czy warto pomyśleć o zakupie? Myślę, że tak, dlatego że jeszcze miesiąc temu ja absolutnie nigdy bym nie pomyślał o jej sprzedaży. W razie potrzeby posiadam więcej zdjęć, które mogę przesłać zainteresowanym. Prezentowane zdjęcia to lato 2023r oraz wczesna wiosna tego roku. Znacznie więcej zdjęć jest umieszczonych na portalu Otodom.

Zapraszam do zadawania pytań i zakupu działki. Tel.   . Adres email: